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房子所在地区以及价位区间

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  发布时间:2011年07月27日 16:40进入复兴论坛来源:中国新闻网

  因对办公地点及设备要求不高,理发店、打字复印社等地成了一些房产中介的寄居地。除了收取高达一个月房租的中介费之外,因某些中介的资质不明损害租房者利益。出于安全和成本考虑,大学毕业生多倾向于网上搜房。

  26日,在台东步行街附近一个小区,记者看到,一家店的店面左侧招牌上写着“房介”二字,但正面的招牌却写着××刻字部的字样。屋内,复印机、电脑摆得满满当当,员工在复印机前工作,整家店没有任何房介的痕迹。

  记者询问有无房源时,正在装订书册的一名员工向记者推荐了附近的一个女子公寓。对于记者的看房要求,工作人员提出要交看房费,要是房子相不中,看房费不退。

  在台东步行街商业圈,记者发现,在一些理发店、打字复印店、保安器材店,租房、卖房成了这些店面的第二职业。

  兼营房介是否规范?市工商局工作人员称,租房者需看中介有没有营业执照,并且要看营业执照有没有注明中介营业范围,市民如果发现无证经营的中介不应相信要马上举报。每年工商局都会对无证“黑中介”进行调查处罚,但一直存在监管困难的问题,无证经营的中介大多设施简单,扣押其工作设备往往没什么效果。至于中介的租房形式合不合理,要由房屋管理部门界定。

  据青岛市房地产交易中心房屋租赁中心刘科长介绍,青岛暂时没有最低人均租房面积标准,但有明确规定不许将房间隔断,分割出租,租房者发现出租房是隔断或被分割过的要及时举报。

  某些中介的资质不明,不少租房者没有安全感。而为了避开高额中介费,一些年轻的租房者倾向于网上搜房。

  台东某小型中介机构工作人员告诉记者,无论租几个月的房子,中介费都是一个月的房租。在惠百家不动产,工作人员也称中介费必须是一个月的房租,不能便宜。据太平洋房屋的相关工作人员介绍,青岛房产中介费只向租房者收取,一般为出租房一个月的房租,工作人员称这是行规。

  记者从青岛市物价局了解到,青岛市经营性收费目录中对房屋租赁代理收费的标准是半月至一月成交租金额,只要在这个范围内的中介费都是合理的。

  面对高昂的中介费用,部分大学毕业生选择从网上搜房绕过中介。26日下午6点,记者登录赶集网,青岛的个人房源显示为34735条,而同一时间的58同城网所显示的个人房源也有11页之多。网上不仅标注了房价、户型,房子所在地区以及价位区间,网站也做了很好的区分,便于租客选房。

  刘小姐刚刚大学毕业,她现在的房子就是从网上找到的。她说,中介不一定可信,费用也太高,网上房源多还能相互比较,她同事的房子也都是从网上搜到的。(见习记者 董彦 王永健)

 

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